您的位置:首頁>財經 > 創富 >

打響松綁“第一槍”,北海二套房首付比例下調20%

來源:國際金融報     時間:2022-01-14 22:47:18

為促進樓市活力,支持房地產市場平穩健康發展,北海打響了下調首付比例的“第一槍”。

1月12日,廣西北海住房公積金管理委員會發布關于調整住房公積金貸款政策的通知,明確繳存職工家庭購買第二套住房或申請第二次住房公積金貸款的,最低首付款比例由60%下調至40%。

去年下半年以來,在政策不斷緊縮的影響下,房地產市場驟然遇冷,廣西已有多地出臺“救市”政策,如契稅補貼、購房補貼、公積金貸款提額、發放購房消費券等。北海此番調整住房公積金貸款是提振樓市的又一創新政策,亦成為今年全國第一例降低首付比例的城市。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,北海此次政策放松主要是為了滿足職工改善性住房需求,利好二套房和大戶型的交易,“這次政策調整主要是指公積金貸款,商業銀行貸款并沒有涉及”。

以一套總價50萬元的住房為例,按照原先的二套房公積金貸款政策,購房者首付需六成,即30萬元,而新政調整后,二套房的首付則只需20萬元,大大降低了購房者的首付壓力。

“類似降低首付的政策,比過去的貸款額度提高、利率下降或者說放款節奏放寬更為有效?!眹儡S進認為,此政策有助于該城二套房需求的積極釋放。

貝殼研究院高級分析師潘浩亦在采訪中告訴《國際金融報》記者,公積金首付比例的下調有利于降低購房成本,對于購房需求有一定的激勵作用。

積極“救市”、去庫存的另一面是北海下行的房地產市場行情。

受疫情等多方面因素影響,北海房地產市場的庫存去化相對困難。

從北海市統計局公布的數據來看,2020年該市商品房銷售面積為313.55萬平方米,同比下滑兩成,連續3年持續下滑。2021年1月-11月,北海累計商品房銷售面積279.27萬平方米,同比增長3.9%,對應累計銷售額166.92億元,同比下降4%。

另據易居研究院中國百城庫存報告,北海2021年年底去庫存周期為23.7個月。在嚴躍進看來,北??傮w上處于庫存去化相對困難的城市。

其預計,后續全國其他城市或會積極跟進類似北海新政,甚至包括商業銀行貸款等方面可能也會有降低首付比例的動作和表現。

潘浩亦認為,未來多地或仍將因地制宜陸續出臺政策,平穩市場發展促進建立良性循環。他指出,近期多地延續去年政策糾偏的基調,持續放寬調控,主要體現在落戶和購房補貼兩方面,如長春、玉林、昆明等城市?!叭瞬诺奈约百彿砍杀镜慕档蛯τ跀U大購房需求有一定的積極作用,但信貸環境的松動與新一年信貸額度的‘重置’仍為影響購房需求的關鍵因素”。

相關文章

偷拍久久国产影音先,亚洲国产日产一区二区三区,麻豆传媒在线看播放,玩偶姐姐陪玩第一部,日韩欧美国产在线偷拍,麻豆传媒网站视频免费观看,萝莉 国产网站,国产网红k频道在线 勇闯天涯最新国产丝袜 制服下载| 韩国好设计| 欧美动画电影推荐| 网爆门事件在线阅读| 日本买的相机| 菠萝蜜视频app入口麻豆传媒| 加勒比综合中文字幕在线| 办公司自慰AV| 麻豆视传媒招聘| 女同性恋的电视| 国产400部色情主播| 国产情侣宾馆 magnet| 韩国的初中| 欧美城市图| 91富二代pro国产| 午夜按摩师在线观看| o|dwomen欧洲少妇| 国产父女青青在线视频| 国产精品微拍三区| 国产av医生护士 磁力| 麻豆传媒lanzous| 91制片厂母亲的新男友2| 韩国出土| 日本马卡| 偷拍国产www.199sm.com| 麻豆视传媒报名| 国产重口味调教在线视频| 91在线手机免费观看| 国产原创动画强势崛起引关注| 3p国产夫妻视频 迅雷下载| 国产女神学生娇妻素人| 在线观看91精品国产| 国产大学生情侣90后宾馆视频 迅雷下载| 麻豆传媒视频西瓜| 瓜皮影院首页国产sm| 国产舞蹈sm在线播放| 国产自拍视频在线| 国产丝袜美女对白| 国产直播周晓琳网站| 国外汽车评测中文字幕| 99re8久久热在线精品店| http://www.1stheadline.com http://www.phaemorea.com http://www.phylaoquilt.com http://www.bpl-tracking.com http://www.marybethgwynn.com http://www.lakearrowheadescape.com